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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 44.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.818/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Centro

Lote, esquina 368m2: italia y rivadavia, alvear

Rivadavia 2100 · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 368 m², USD 44.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,3% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 62 de la mediana (+92,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
370 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

EXCELENTE LOTE ESQUINA EN VENTA Medidas, 17,61 x 20.95 Ubicación, accesibilidad y frente inmejorable. Mas información por wsp, de Lunes a viernes de 12-17 hs.- CI1649 Inmobiliaria Roche Tel 4921738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.818/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta2 min · 136 m
Susi5 min · 306 m
Polleria Itati6 min · 401 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica4 min · 258 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica5 min · 327 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
Plaza San Martin3 min · 215 m
Plaza Astengo7 min · 443 m
Plaza Estacion Alvear14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 30.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 2100, Centro, Alvear, Santa Fe

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