Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Centro

Venta -Terreno - Lote en Alvear - Club Zen - Barrio Privado

Club Zen Lote Boulevard - José Ingenieros 4100 - Alvear · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 375 m², USD 40.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 62 de la mediana (+71,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
369 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta Lote en Club Zen • Barrio Privado en Alvear Excelente opción de inversión. Posibilidad de entrega + pautar financiación, en las distintas tipología de lotes. Ubicado a 15 minutos del centro de Rosario, con excelente accesos. El denominado Lote Boulevard, se encuentra ubicado en la calle principal del Barrio, con distribusión central en el predio, y con un acceso ágil desde el ingreso. Con una superficie de frente de 15m, otorga comodidad para pensar el desarrollo de una vivienda familiar con un excelente espacio parquizado. Club Zen, barrio privado cuenta con todos los servicios: electricidad; agua potable; gas. Espacio de amenities, como circuito aeróbico, plaza de niños y plaza de mascotas. Además del lote, es posible adquirir el desarrollo de la vivienda con amplias facilidades y financiación: Consúltenos! Ubicado en el ingreso de Alvear desde Rosario. Integrado al área urbana, con un acceso casi directo desde Autopista Rosario • Buenos Aires, Club Zen ofrece una excelente opción para residencia permanente o casa de fin de semana. La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Coleta3 min · 195 m
Susi5 min · 318 m
Polleria Itati5 min · 344 m
Educacion · 7 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica5 min · 313 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica5 min · 337 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza San Martin2 min · 157 m
Plaza Astengo8 min · 503 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 30.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club Zen Lote Boulevard - José Ingenieros 4100 - Alvear, Centro, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp