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Terreno en venta en Alvear
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alvear

Barrio Privado "Club Zen"

Barrio Cerrado Club Zen | Alvear - Autopista Rosario - Buenos Aires Km 280 · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 17% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado Club Zen | Alvear - Autopista Rosario - Buenos Aires Km 280.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 837497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes de 360 a 375 m² en barrio cerrado Club Zen.Financiación propia (sin bancos): entrega del 30% y cuotas a medida. Opcional: • Casa + lote: construcción de la casa con parrillero y pileta incluida en la misma financiación. Sobre el barrio: • Ubicación: a 5 minutos de Rosario y a 15 minutos del centro. • Servicios: luz, gas natural, agua corriente, cloacas, calles 100% pavimentadas con cordón cuneta. • Amenities: plaza de niños, plaza de mascotas, circuito aeróbico, áreas recreativas. • Área comercial: paseo con servicios esenciales, gastronomía y espacios de encuentro. • Seguridad: ingreso jerarquizado, control y cámaras 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica6 min · 360 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Club Zen | Alvear - Autopista Rosario - Buenos Aires Km 280, Alvear, Alvear, Santa Fe

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