Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Terreno - Alvear

"avant Alvear" - Ruta A012, km 5 - Lote 50 · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 9% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de "avant Alvear" - Ruta A012, km 5 - Lote 50.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 787680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 78.000
Tamaño normal
3000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-ZONA- "Avant Alvear" se localiza sobre la Ruta Nacional AO12, a metros con la intersección de la Ruta Provincial 18. Una ubicación estratégica con accesos directos desde las Ciudades mas importantes de la Region, y en las cercanías de la Planta Industrial General Motors. A 15 minutos de Rosario. -TIPOLOGIA- AVANT ALVEAR, un Parque Industrial con características y servicios que lo colocan a la vanguardia de los Parques Industriales de la región, ubicación estratégica, accesibilidad y una gran infraestructura. Instalar tu compañía en un Parque Industrial es un beneficio altamente rentable por muchos motivos. Por los servicios que brinda, todos ellos necesarios para el funcionamiento de cualquier industria, por la sinergia que se obtiene entre las diferentes empresas que forman parte del predio, donde solo se tengan que preocupar por el rumbo de sus negocios y no por temas externos como puede ser la seguridad o proveedores. Lote 50 de 20,00 x 50,00 1000m2 -SERVICIOS- .Red Eléctrica de Baja y Media Tensión. . Red de Telefonía. . Servicio de Internet / Wi-Fi . Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior. . Báscula de Camiones. . Estacionamiento/ Playa de maniobras. . Salón de Usos Múltiples. . Barrera forestal en todo el perímetro. . Seguridad privada las 24 h. . Sistema integral de monitoreo. . Sistema de control de ingresos y egresos. -FORMA DE PAGO- Contado. ¡No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

"avant Alvear" - Ruta A012, km 5 - Lote 50, Alvear, Alvear, Santa Fe

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