Terreno en venta en RA012 0, Alvear

Terreno en ventaen RA012 0, Alvear

Caracteristicas

Sup. total
230.000 m²
Antigüedad
5 años
Credito
Apto credito

Descripcion

Naves Industriales en Venta Ubicación: Ruta A12 KM 4 • Alvear • Rosario Superficie Terreno: 23 Hectáreas (230.000m2) Superficie Cubierta de Naves: 7.500m2 Superficie Cubierta de Oficinas: 200m2 3 Módulos Independientes Frente: 24m Fondo: 100m Oficinas: Baños • Vestuarios • Cocina • Comedor Montacarga El exterior dispone playa de maniobras pavimentadas, una báscula para camiones y un pórtico grúa de 5 Tn Amplios portones corredizos, el interior con pisos de hormigón llaneado para alto tránsito Luminarias instaladas y grupo electrógeno. Gas natural no conectado pero pasa por la ruta Rejas de seguridad • Puente grúa • Pisos de concreto • Comedor para personal Vestuarios Femeninos • Vestuarios Masculinos Techo a dos aguas Servicios: Ver datos V Internet • Pavimento • Teléfono • Oficina • Ruta • Gas Envasado • Energía trifásica • Sobre Asfalto Antigüedad: 5 Años Apto crédito ZONIFICACIÓN: Apto Logística (Zonificación Industrial en Trámite) Puntos de Interés: A pocos kilómetros de la Ciudad de Rosario Con rápidos accesos hacia diferentes puntos del país A 4.000m de General Motors Escucha Oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación hasta 70 cuotas fijas sin interes Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.311.360 en total: USD 4.000.000 del aviso mas USD 311.360 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 36.080.991 por mes con ingresos de $ 144,3 M.

Costo total realUSD 4.311.360
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 116.160
Sellos y tasas~1.25%
USD 50.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 36.080.991/mes

Necesitas ingresos por $ 144.323.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RA012 0, Alvear, Alvear, Santa Fe

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