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Terreno en venta en Autopista a Buenos Aires y Ruta A012, Alvear
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Autopista a Buenos Aires y Ruta A012, Alvear

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
7.500 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Autopista a Buenos Aires y Ruta A012.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 750.000
Tamaño normal
7500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante lote industrial ubicado en esquina estratégica sobre colectora de Autopista Rosario • Buenos Aires y Ruta AO12, en la localidad de Alvear, frente a General Motors y La Segunda. El terreno se encuentra en una zona industrial en pleno desarrollo logístico e inmobiliario, con excelente conectividad y rápida vinculación hacia la Ruta AO12, segundo anillo circunvalar de Rosario y futura autovía. Cuenta con una superficie total de 7.494 m² y aproximadamente 73 metros de frente sobre autopista. Su forma es irregular. La ubicación ofrece gran visibilidad desde la autopista, ideal para desarrollos industriales, logísticos o comerciales vinculados a actividades productivas. Posibilidad de adquirir lote lindero de similares dimensiones, alcanzando una mayor superficie operativa. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.380 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 58.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Autopista a Buenos Aires y Ruta A012

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista a Buenos Aires y Ruta A012, Alvear, Alvear, Santa Fe

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