Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Nuevo Barrio Privado con Financiación en Pesos

Autopista 9, Km al 200 · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 17% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Autopista 9, Km al 200.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 837497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio cerrado en Alvear. Ubicado sobre la márgen Este de la Autopista N° 9 de Rosario a Buenos Aires sobre el KM 280 se erige este loteo cerrado compuesto por unos 130 lotes. Posibilidad de comprar 2 lotes juntos (numeros 114 y 115) en U$S 65.000 o cada uno en U$S 35.000.- Caracterísitcas: • A menos de 15 minutos del centro de Rosario • Se compone de lotes para vivienda y sectores para condominios • Cuenta con múltiples espacios comunes al aire libre • Sector con locales comerciales • Lotes desde 360 m2 a U$S 35.000 Tendrá los siguientes servicios: • Tendido eléctrico subterraneo • Agua corriente • Gas natural • Cloacas • Cordón cuneta • Wifi en espacio comunes • Todas las calles pavimentadas • Cerco perimetral • Seguridad 24 horas Posible financiación con entrega del 30% y saldo en cuotas en dólares. Entrega estimada: • Diciembre de 2026 Tasamos tu inmueble en 24hs. Llamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica6 min · 359 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista 9, Km al 200, Alvear, Alvear, Santa Fe

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