Terreno en venta en Alvear

Terreno en venta en Alvear

Lote 10.000 m² en Parque Alia – Alvear – Ideal Logística E Industria

ALIA - Área logística e industrial · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
6.000 m²

Descripcion

Excelente lote industrial de 10.000 m² ubicado en Parque ALIA • Área Logística e Industrial, un desarrollo orientado a actividades productivas, logísticas y de almacenamiento. El predio ofrece una ubicación estratégica dentro del corredor industrial del sur del Gran Rosario, con rápida conexión hacia las principales vías de circulación regional, facilitando operaciones de transporte, distribución y abastecimiento. UBICACIÓN Situado en la localidad de Alvear, en un entorno consolidado para actividades industriales y logísticas. Cuenta con accesos directos hacia Autopista Rosario-Buenos Aires, Ruta A012 y Ruta Provincial Nº 21, permitiendo una conexión eficiente con Rosario, puertos y centros productivos de la región. (BuscaInmueble⁠) CARACTERÍSTICAS * Superficie total: 10.000 m² * Lote apto para desarrollo industrial y logístico * Sector destinado exclusivamente a actividades productivas * Excelente capacidad para construcción de naves, depósitos y centros de distribución * Ideal para empresas que requieran superficie operativa, playa de maniobras y expansión futura * Entorno conformado por empresas industriales y logísticas * Acceso para transporte pesado IDEAL PARA * Centros de distribución * Depósitos logísticos * Empresas industriales * Plantas productivas * Operadores de transporte y almacenamiento Una oportunidad estratégica para instalar operaciones industriales en una zona de alto crecimiento y conectividad dentro del área metropolitana de Rosario. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.380 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 58.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza La Rana) a 7 minutos.

Compras
Susi10 min · 654 m
Coleta12 min · 796 m
Educacion
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica10 min · 671 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica15 min · 948 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada15 min · 948 m
Espacios verdes
Plaza La Rana7 min · 468 m
Plaza Astengo11 min · 706 m
Plaza Estacion Alvear15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALIA - Área logística e industrial, Alvear, Alvear, Santa Fe

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