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Terreno en venta en Colectora Autopista A012, Alvear
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Colectora Autopista A012, Alvear

Caracteristicas

Sup. total
7.500 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Autopista A012.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 750.000
Tamaño normal
7500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Predio 7500 m2 (opción 15.000 m2) Autopista Bs As • Rosario y AO12: Frente a la planta de General Motors, en el cruce con la AO12, con 71 metros de frente sobre autopista, y una superficie de 7500 m2. Está sobre la colectora pavimentada. Coordenadas: • Ver datos 42, • Ver datos 59 El acceso es directo, desde y hacia la colectora, a la AO12. Permitiendo circular hacia el polo portuario de San Lorenzo o Cargill, Bs AS o Rosario indistintamente. Frente a la General Motors y la nueva sede de La Segunda (con un ingreso diario de cientos de autos de sus empleados y proveedores), en el cruce con la AO12. Esa zona de la autopista está en pleno desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.380 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 58.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Autopista A012

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Autopista A012, Alvear, Alvear, Santa Fe

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