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Terreno en venta en Alvear
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alvear

Predio 7500 m2 (opción 15.000 m2) autopista bs as - rosario y ao12

Colectora Autopista A012 , Alvear · Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
7.500 m²

Precio frente a los parecidos de Alvear

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Alvear publicados a menos de 5 cuadras de Colectora Autopista A012 , Alvear.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 750.000
Tamaño normal
7500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alvear: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Predio 7500 m2 (opción 15.000 m2) Autopista Bs As • Rosario y AO12: Frente a la planta de General Motors, en el cruce con la AO12, con 71 metros de frente sobre autopista, y una superficie de 7500 m2. Está sobre la colectora pavimentada. Coordenadas: -33.042, -60.559 El acceso es directo, desde y hacia la colectora, a la AO12. Permitiendo circular hacia el polo portuario de San Lorenzo o Cargill, Bs AS o Rosario indistintamente. Frente a la General Motors y la nueva sede de La Segunda (con un ingreso diario de cientos de autos de sus empleados y proveedores), en el cruce con la AO12. Esa zona de la autopista está en pleno desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 808.380 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 58.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.

Costo total realUSD 808.380
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 9.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.765.186/mes

Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvear

El precio de terrenos en Alvear esta hoy en una mediana de USD 78 por m², un 1,7% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvear

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 78/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Alvear.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Autopista A012 , Alvear, Alvear, Alvear, Santa Fe

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