venta
USD 40.000
Terreno en Venta en Álvarez, Rosario
Alvarez · 2219 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Alvarez
Terreno en Venta Barrio Residencial Serena Alvear.
Barrio Residencial Serena . Alvear. · Alvarez, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez, 250 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alvarez
Descripcion
Barrio abierto residencial La Serena.
Alvear.
A solo 15 minutos de Rosario con acceso por autopista Rosario
• Buenos Aires. o por la Ruta 21.
El loteo consta de un total de 13.33 Hectarias, con un total de 253 lotes.
MANZANA: J
LOTE: 237
250MTS.
Consultar por mas lotes.
Red de agua potable con planta de ósmosis inversa.
Cordón cuneta.
Avenida comercial pavimentada.
Espacios recreativos con gimnasio a cielo abierto y senderos peatonales.
Alumbrado público LED.
Red de gas natural.
Red cloacal.
Todos los servicios, ya funcionando.
POSESION INMEDIATA.
Listo para construir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 225.281/mes
Necesitas ingresos por $ 901.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Residencial Serena . Alvear., Alvarez, Alvear, Santa Fe
