venta
USD 39.500 USD 40.000 bajo 1%
Terreno · 2219m²
Alvarez · 2219 m2 · hace 22 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Alvarez
USD 26.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Terreno en venta en Alvarez
Terreno en venta barrio residencial serena alvear.
Barrio Residencial Serena . Alvear. , Álvarez · Alvarez, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Alvarez, 250 m², USD 26.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 104 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 104
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alvarez
Descripcion
Barrio abierto residencial La Serena.
Alvear.
A solo 15 minutos de Rosario con acceso por autopista Rosario
• Buenos Aires. o por la Ruta 21.
El loteo consta de un total de 13.33 Hectarias, con un total de 253 lotes.
MANZANA: J
LOTE: 238
250MTS.
Consultar por mas lotes.
Red de agua potable con planta de ósmosis inversa.
Cordón cuneta.
Avenida comercial pavimentada.
Espacios recreativos con gimnasio a cielo abierto y senderos peatonales.
Alumbrado público LED.
Red de gas natural.
Red cloacal.
Todos los servicios, ya funcionando.
POSESION INMEDIATA.
Listo para construir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 229.490/mes
Necesitas ingresos por $ 917.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Esther9 min · 553 m
Coleta12 min · 742 m
Susi14 min · 887 m
Educacion
· 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 606 ALVEAR CENTENARIO · secundaria · publica8 min · 515 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8187 ALVEAR · secundaria · privada8 min · 515 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1310 · adultos · publica10 min · 645 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Estacion Alvear4 min · 230 m
Plaza La Rana6 min · 393 m
Plaza Astengo7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Residencial Serena . Alvear. , Álvarez, Alvarez, Alvear, Santa Fe
