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Terreno en venta en Yani - Barbero · 8 ambientes
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en Yani - Barbero · 8 ambientes

Terreno en Alvear - Lote N.º. 150 de 1000 m² con Movimiento de Suelos y Fundaciones de Hormigón

Jorge Luis Borges, Yani - Barbero, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yani - Barbero, 1000 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 130 contra USD 140 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
8 amb en Yani - Barbero

Descripcion

Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. LOTE N.º. 150 DE 1000 mts2 con movimiento de suelos y fundaciones de hormigón Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario • Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. ¡No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. • Lotes disponibles desde 1.000 M2. • Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGÍA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: • ENERGIA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • FIBRA ÓPTICA • AGUA • CALLES ASFALTADAS • SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE • ESPACIOS VERDES • ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO • SERVICIO DE ENFERMERÍA PERMANENTE EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Luis Borges, Yani - Barbero, Alvear, Municipio de Alvear, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2124KEH, Argentina, Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

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