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Terreno en venta en Yani - Barbero
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 492,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Yani - Barbero

Terreno en Alvear - Precio por mts2 - FINANCIACION -INDUSTRIA

Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe) · Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yani - Barbero, 2130 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 221.400). El m² de lote sale USD 150 contra USD 92 de la mediana (+62,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 221.400
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
2400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Yani - Barbero

Descripcion

-lote 2130 mts2 Movimiento de Suelo realizado Planos PAGOS Oportunidad única en el Parque Micro Industrial de Alvear, Santa Fe. Ubicado en el kilómetro 280,5 de la Autopista Aramburu (Rosario • Buenos Aires). Este parque industrial cuenta con acceso directo a las principales ciudades del país y se encuentra a solo 10 minutos del centro de Rosario. Además, ofrece servicios completos que incluyen internet de fibra óptica y transporte interurbano. No pierdas la oportunidad! Posesión y escritura inmediata. Contáctanos para más información. Disponibilidad de lotes y naves terminadas listas para comercializar ubicado en Alvear, dentro de Micro Parque Industrial. Lotes disponibles desde 1.000 M2. Naves a terminar desde 850 M2. Micro Parque Industrial cuenta con lotes disponibles para la venta con ENERGíA Y GAS. Consultar precios por metro cuadrado. Se pueden comprar lotes consecutivos. Cuenta con posibilidad de que se entregue nave terminada. ADICIONALES IMPORTANTES: ENERGIA ELéCTRICA GAS NATURAL FIBRA óPTICA AGUA CALLES ASFALTADAS SERVICIO DE COMEDOR DISPONIBLE ESPACIOS VERDES ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO SERVICIO DE ENFERMERíA PERMANENTE EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA7349624 .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.770/mes

Necesitas ingresos por $ 11.199.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 153 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica7 min · 468 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 1401 · secundaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yani - Barbero

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Yani - Barbero es USD 220.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Micro Parque Industrial (Ruta 9 Km. 280, 5 , S2126 Alvear, Santa Fe), Yani - Barbero, Alvear, Santa Fe

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