Galpon en alquiler en Rosario

Galpón en alquiler Gran Rosario

Autopista rosario-Buenos aires · Rosario, Alvear, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 850 m² cubiertos, ARS 5.850.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 5.850.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 03/07/2026 (de ARS 6.500.000 a ARS 5.850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 5.850.000/mes
Mediana m²: 845 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Rosario

Descripcion

- Galpón 850 m2 + Oficinas 150 m2 Rosario • Alvear | Gran Rosario • Alquiler • Expensas aprox.: $250.000 Nave industrial dentro del Parque Industrial MICROPI, con excelente accesibilidad y seguridad 24/7. Cuenta con 850 m2 de nave más 150 m2 de oficinas en doble planta, ideal para empresas logísticas o industriales con estructura administrativa integrada. • DIFERENCIALES CLAVE • Altura libre de 12 metros (ideal rackeo) • Portón eléctrico • Piso industrial de alto tránsito apto camiones • Oficinas en doble planta (150 m2) • Baños y vestuarios -Aire acondicionado en oficinas • Seguridad física y electrónica 24/7 Accesos estratégicos Ingreso por colectora de la Autopista RosarioBuenos Aires. Conexión inmediata a Avenida de Circunvalación de Rosario y Autopista AO12. Ideal para: Centro de distribución Operador logístico Industria Laboratorio Disponible para ingreso inmediato.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 18.778.500

Primer mes: $ 5.850.000
Deposito1mes: $ 5.850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.078.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.850.000

En 3 meses

~$ 6.228.869

En 12 meses

~$ 7.519.156

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.