Galpon en alquiler en Rosario
Galpon en alquiler
USD 5.800
+ ARS 380.000 de expensas

Galpon en alquiler en Rosario

Galpon en Alquiler - Micropi Parque Industrial

Autopista Rosario / Buenos Aires Km 280 · Rosario, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.711 m²
Sup. total
2.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rosario, 1711 m² cubiertos, USD 5.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 144900,0% por encima de la mediana del set (USD 4).

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 08/09/2026 (de USD 6.000 a USD 5.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4/mes
Mediana m²
1875 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Estructura metálica "Alma Llena", excelente calidad. Muro perimetral con bloques de Hormigón de 4 mts de alto. Superficie cubierta: 1711 m2. Superficie Terreno: 2.000 m2. Altura máxima 10 metros. Piso de Hormigón H25, llaneado, alta resistencia al tránsito y almacenaje. Dos portones de acceso al frente, altura 5 metros, ancho: 5 metros para vehículos de gran porte, operativos mediante control remoto. Playa de Estacionamiento. Acceso peatonal al frente, presentado con cubierta de piel de vidrio. tipo "Stop Sol". 200 m2 de Oficina, baños, dos (2) kitchenets. Energía Eléctrica trifásica, Agua. Iluminación Led. Ubicado dentro del MICROPI de ALVEAR (Micro Parque Industrial). Ingreso por colectora Autopista Rosario/Buenos Aires (Ruta 9), Km 280.5. Beneficios comunes: Salón de Usos Múltiples, Comedor, Acceso controlado, Vigilancia. Aptitud para actividades logísticas multimodales El alquiler para el primer año es de USD 6000 mensuales, para el segundo USD 7000 y para el tercero USD 8000. Podemos adecuar el esquema a otro según propuesta del potencial inquilino interesado. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.618
Primer mes
USD 5.800
Deposito1mes
USD 5.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.800
En 3 meses
~USD 6.094
En 12 meses
~USD 7.066

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 2.902· 12 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-3.3% total
USD 6.000USD 5.80007 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 6.000 → USD 5.800-3.33%

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 2.902
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 5.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Rosario es USD 2.902, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario / Buenos Aires Km 280, Rosario, Alvear, Santa Fe

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