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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

VENTA/PERMUTA- Casa 3 dormitorios. Alvear.

Buenos Aires al 1600 · Centro, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alvear, 5 ambientes, 144 m², USD 210.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 767 de la mediana (+90,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
130 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Casa 3 dormitorios. Alvear. Descripción: Ingreso por living comedor que se caracteriza por su amplitud y luminosidad. Cocina independiente con acceso a la galeria la cual cuenta con espacio para lavadero y esta completamente cerrada por aberturas con DVH las cuales funcionan como aislante térmico. Patio verde con piscina, parrillero y toilette. La planta alta nos ofrece tres dormitorios y un baño completo. Cochera techada para dos vehículos y espacio para guardado de cuatro vehículos. Ubicación: La propiedad se encuentra en el casco histórico de la localidad de Alvear.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Victoria2 min · 145 m
Polleria Itati5 min · 347 m
Coleta8 min · 481 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 307 · adultos · publica5 min · 317 m
E.E.M.P.A. NRO 1310 BANDERA ARGENTINA · adultos · publica5 min · 317 m
ESCUELA NRO 6038 GENDARME ARGENTINO · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes
Plaza San Martin4 min · 270 m
Plaza Astengo12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 147.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Buenos Aires al 1600, Centro, Alvear, Santa Fe

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