venta
USD 69.000
Casa en Venta en Alvear, Rosario
Centro · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
San Martin 2161 - Casa de 2 Dorm. con Quincho y Parillero
San Martin 2161 · Centro, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Alvear, 4 ambientes, 70 m², USD 79.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.129 contra USD 909 de la mediana (+24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 909
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Casa en VENTA desarrollada sobre un amplio terreno de 398,94 m².
Se trata de una construcción de estilo tradicional, con techos altos y una distribución funcional, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de ampliación o refacción.
Características principales: • Superficie cubierta aproximada: 70 m². • Superficie total del terreno: 398,94 m². • Construcción de techos altos. • Dos dormitorios. • Living, comedor y cocina integrados. • Un baño. • Cocina con gas envasado. • Calefón eléctrico. • Quincho con parrillero a medio terminar. • Amplio terreno con posibilidades de desarrollo.
Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o para quienes buscan una propiedad con amplio terreno y posibilidades de remodelación o ampliación. ¿Te interesaría recibir más información o coordinar una visita? Contactanos.
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.150
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.294
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.193/mes
Necesitas ingresos por $ 2.764.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Plaza Estacion Alvear15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 147.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 79.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 147.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Martin 2161, Centro, Alvear, Santa Fe
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