Casa en venta en Arbilla · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Arbilla · 5 ambientes

VENTA | PERMUTA - Casa 3 dormitorios, patio y pileta - Barrio Alvear, Rosario.

El Cimarron al 6500 · Arbilla, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arbilla, 5 ambientes, 130 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 615 contra USD 718 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 718
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Arbilla

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa 3 dormitorios, patio y pileta • Barrio Alvear, Rosario. Descripción: Casa de 3 dormitorios en dos plantas. Ingresamos por las cocheras semicubiertas para dos autos. Desde la puerta principal se accede al pasillo distribuidor de doble circulacion, por un lado nos encontramos con el comedor y una escalera que nos dirige al tercer dormitorio / espacio de guardado tipo lotf y por el otro lado nos dirige al intimo donde encontramos dos dormitorios con ventilacion natural. El baño se encuentra entre los dormitorios y la cocina, El mismo es en tres pasos, espacio de ducha, espacio de toilette y espacio de baño completo sin ducha. Cocina comedor de grandes dimensiones, con alacena, bajo mesada y barra desayunadora. Ademas hay un amplio espacio para el living. Acceso al lavadero con bacha y conexion de lavarropa. Desde ese gran ambiente se accede al patio, donde encontramos una pileta, galeria y parrillero. Observación: Barrio sumamente tranquilo, arbolado, familiar. Ubicación: Se encuentra en la Localidad de Alvear por ruta 18, cerca de la intercepcion con la ruta 16, al lado de La Carolina. A 15 minutos de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arbilla

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Arbilla es USD 65.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Cimarron al 6500, Arbilla, Alvear, Santa Fe

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