Casa en venta en Arbilla · 4 ambientes
Casa en venta
USD 63.000

Casa en venta en Arbilla · 4 ambientes

Casa en Venta de Dos Dormitorios en Alvear Arbilla 1

El Payador al 6600 · Arbilla, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arbilla, 4 ambientes, 120 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 525 contra USD 670 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Arbilla

Descripcion

Casa de 2 dormitorios con pileta en Arbilla 1, Alvear luminosa, práctica y pensada para disfrutar Ubicada en Arbilla 1, Alvear, en una zona en pleno crecimiento, tranquila y rodeada de naturaleza, con acceso rápido a la Ruta 18, comercios y espacios verdes. Un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de Rosario. Sobre un terreno de 10 x 30 m (300 m2 totales), la propiedad desarrolla 170 m2 construidos. Al ingresar, un amplio ambiente integrado reúne la cocina, el living y el comedor, generando un espacio cálido, luminoso y perfecto para compartir momentos. La casa se completa con dos dormitorios, un baño completo, y un lavadero independiente, pensado para sumar orden y practicidad. Coordinemos una visita y conocé tu próximo hogar en Alvear.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%
USD 788
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Arbilla

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de las casas en venta en Arbilla es USD 65.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Payador al 6600, Arbilla, Alvear, Santa Fe

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