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Casa en venta en Don Manuel · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.900
= $ 184,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Don Manuel · 3 ambientes

Casa en Venta con Piscina Apta Credito Alvear

Brasil 0 · Don Manuel, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Manuel, 3 ambientes, 110 m², USD 119.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.900). El m² sale USD 1.090 contra USD 1.090 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Don Manuel

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.233
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.482
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.859/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 0, Don Manuel, Alvear, Santa Fe

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