venta
USD 119.900
Casa en Venta en Alvear, Rosario
Don Manuel · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Don Manuel · 3 ambientes
Casa 2 dormitorios sobre gran parque de 990m2
Uruguay 3900 · Don Manuel, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Don Manuel, 3 ambientes, 115 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 913 contra USD 1.090 de la mediana (-16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 119.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.090
- Mediana m²
- 110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Manuel
Descripcion
Ingreso a gran living comedor, luminoso, con pisos cerámicos, cocina semi integrada al ambiente con muebles bajo mesadas, lavadero separado.
Baño con sanitarios completos y ventilación natural, dos dormitorios, uno de ellos con vestidor.
Gran parque arbolado, galería semi cubierta, espacio de estacionamiento.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 918.138/mes
Necesitas ingresos por $ 3.672.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uruguay 3900, Don Manuel, Alvear, Santa Fe
