Terreno en venta en Sapiens
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Sapiens

Terrenos en venta barrio privado sapiens álvarez

RUTA 18 KM 12,5 · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sapiens, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 25.200). El m² de lote sale USD 60 contra USD 58 de la mediana (+3,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.200
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
450 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Sapiens

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Gonzalez Nuevo barrio cerrado en ÁLVAREZ, situado sobre ruta 18 en diagonal a NEANDER Lotes de 450 mts2 • Gas natural • Cloacas • Agua potable • Red de energía híbrida subterranea • Seguridad IA 24 hs • Club House • Lago + 30.000 mts2 • Forestación con ejemplares • Expensas optimizadas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.231/mes

Necesitas ingresos por $ 944.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sapiens

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sapiens es USD 27.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RUTA 18 KM 12,5, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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