Terreno en venta en Sapiens
Terreno en venta
USD 24.750

Terreno en venta en Sapiens

Lote en venta

Ruta 18 , Piso 0 · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sapiens, 450 m², USD 24.750 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 26.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 60 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 26.100
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
450 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Sapiens

Descripcion

Venta Lote Barrio Cerrado Sapiens, Alvarez Santa Fe. El Barrio Cerrado Sapiens propone evolución en la región a partir de un salto cualitativo respecto de la calidad e infraestructura de la urbanización.incorporando: • Cordón cuneta en todo el barrio • Todo el barrio con Adoquines de hormigón Intertrabado • Calles amplias de doble circulación • Imponente boulevard central • Red de gas natural • Red de agua potable • Red de cloaca • Planta de tratamiento de efluentes • Fibra óptica • Sistema de cámaras de seguridad • Reservorio de agua • Club House Financiación hasta 36 cuotas con una entrega inicial de 8.000 dólares. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.676
Precio del aviso
USD 24.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 719
Sellos y tasas~1.25%
USD 309
Comision inmobiliaria~3%
USD 898

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.023/mes

Necesitas ingresos por $ 868.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sapiens

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 24.750

El precio mediano de los terrenos en venta en Sapiens es USD 27.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 , Piso 0, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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