Terreno en venta en Sapiens
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Sapiens

Terreno 450 M2 - Sapiens Barrio Cerrado - Alvarez | Venta

Ruta 18 · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sapiens, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 25.200). El m² de lote sale USD 60 contra USD 58 de la mediana (+3,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.200
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
450 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Sapiens

Descripcion

Bienvenidos a Sapiens: El nuevo Barrio Cerrado de GRIT! GRIT sigue innovando en la creación de comunidades sostenibles y conectadas, y hoy te presentamos Sapiens, nuestro nuevo barrio cerrado ubicado en álvarez, en el km 12,5 de la Ruta 18. Un desarrollo pensado para quienes buscan lo mejor de la vida moderna, en equilibrio con la naturaleza. Este barrio cerrado no es solo un lugar para vivir, sino un espacio diseñado para quienes valoran la seguridad, la innovación y la sostenibilidad. En Sapiens, tendrás todo lo que necesitás para disfrutar de una vida tranquila, conectada y rodeado de naturaleza, con servicios de primer nivel, a pocos minutos de la Ciudad. Qué hace único a Sapiens? Gas Natural: Energía eficiente y de calidad para tu hogar. Agua Potable: Conexión directa a agua potable, garantizando un servicio seguro. Cloacas: Infraestructura moderna para una gestión adecuada de residuos. Energía Híbrida Subterránea: Un sistema de energía innovador que cuida el medio ambiente y ofrece mayor seguridad. Seguridad IA 24hs: Un sistema de vigilancia inteligente que asegura la tranquilidad de todos los vecinos. Club House: Espacios pensados para el esparcimiento y la interacción social. Lago de +30.000 m2: Un hermoso lago rodeado de naturaleza para disfrutar de la calma y la belleza del entorno. Escuela: Un lugar ideal para el desarrollo educativo de tus hijos, sin salir del barrio. Expensas Optimizadas: Un servicio eficiente y accesible que te permite disfrutar de todos los beneficios del barrio sin comprometer tu economía. Si buscás un lugar seguro, innovador y lleno de oportunidades para tu familia, Sapiens es el lugar ideal. Contamos con lotes disponibles y opciones de financiación personalizadas para que puedas dar el siguiente paso hacia tu futuro. No dejes pasar la oportunidad de formar parte de esta nueva comunidad. Vení a conocer Sapiens y descubrí cómo el futuro de la vida en comunidad ya está acá!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.231/mes

Necesitas ingresos por $ 944.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sapiens

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sapiens es USD 27.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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