Terreno en venta en Sapiens
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Sapiens

Venta Terreno - SAPIENS - Barrio cerrado - Álvarez

SAPIENS - BARRIO CERRADO - Ruta 18 km 12,5 - Álvarez · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sapiens, 450 m², USD 27.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 25.200). El m² de lote sale USD 60 contra USD 58 de la mediana (+3,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 25.200
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
450 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Sapiens

Descripcion

Lote en venta I SAPIENS • Barrio Cerrado • Ruta 18 km 12,5 Alvarez Alvarez | Ruta 18 km 12,5 En Desarrollo Entrega estimada 2028 El Barrio ofrece lotes cuya medida promedio es de 450 M2, con frentes mínimos de 15 M. Desarrollado sobre un predio de más de 42 hectáreas, el barrio contempla aproximadamente 600 lotes residenciales. La planificación urbana y los servicios proponen un concepto urbanísticos que se distinguen por su compromiso con el medio ambiente y con la comunidad. Oportunidad de inversión, ubicado en Alvarez, a tan solo 30 minutos de Rosario, con acceso directo desde Ruta 18. Posibilidad de tener tu Lote con una entrega de U$D 8000 y financiación personalizada con opciones de 36 o 60 cuotas. Características del lote: Superficie: 450 m2 Frente: 15 metros Fondo: 30 metros Entrega inmediata Infraestructura y servicios completos: • Agua potable • Red cloacal • Energía híbrida subterránea • Internet por fibra óptica • Seguridad IA 24 hs • Red de desagues pluviales • Pavimento y cordón cuneta • Red de gas natural • Expensas optimizadas Espacios comunes y entorno: Club House Lago + 30000 M2 Espacios recreativos Importante forestación áreas deportiva Acceso a transporte público Un barrio pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno, para construir su hogar. Consultanos por disponibilidad de lotes. Valores. Financiación personalizada Fides Rio te acerca a la vida que querés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.231/mes

Necesitas ingresos por $ 944.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sapiens

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sapiens es USD 27.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SAPIENS - BARRIO CERRADO - Ruta 18 km 12,5 - Álvarez, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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