Terreno en venta en Sapiens
Terreno en venta
USD 25.200

Terreno en venta en Sapiens

Sapiens| Barrio privado

Sapiens| Barrio Privado · Sapiens, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sapiens, 450 m², USD 25.200 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 60 de la mediana (-6,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
450 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Sapiens

Descripcion

[PRESTIGEBI-349] Bienvenidos a Sapiens: Innovación que se vive A sólo 15 minutos de Rosario, en el kilómetro 12,5 de Álvarez, se encuentra Sapiens, un barrio cerrado pensado para quienes buscan vivir mejor, rodeados de naturaleza, con seguridad inteligente 24 hs y una infraestructura diseñada para el bienestar cotidiano. Más de 400 lotes disponibles para elegir tu espacio ideal En Sapiens ofrecemos una gran variedad de lotes para que encuentres el que se adapta a tus necesidades y proyectos. Entre ellos: -Lote 420 m²: contado USD 25.200 o financiado con entrega de USD 8.000 + 36 cuotas de USD 640 -Lote 450 m²: contado USD 27.000 o financiado con entrega de USD 8.000 + 36 cuotas de USD 700 -Lote 500 m² esquina: contado USD 33.000 o financiado con entrega de USD 8.000 + 36 cuotas de USD 910 -Lote 570 m² esquina: contado USD 37.620 o financiado con entrega de USD 8.000 + 36 cuotas de USD 1.070 Servicios de primer nivel para tu comodidad y seguridad -Gas natural, cloacas y agua potable -Red de energía híbrida subterránea -Seguridad inteligente con IA 24 hs -Club House y espacios recreativos -Lago central de 30.000 m² -Forestación con ejemplares -Calles asfaltadas y espacios verdes -Expensas optimizadas -Conectividad y accesos estratégicos La vida que te merecés Sapiens no es solo un barrio cerrado: es un estilo de vida, donde la innovación se une con la naturaleza, la seguridad y el diseño. Una inversión inteligente y un hogar pensado para disfrutar cada día, con más de 400 lotes disponibles para que elijas el tuyo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.162
Precio del aviso
USD 25.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 732
Sellos y tasas~1.25%
USD 315
Comision inmobiliaria~3%
USD 915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.040/mes

Necesitas ingresos por $ 884.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sapiens

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 25.200

El precio mediano de los terrenos en venta en Sapiens es USD 27.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sapiens| Barrio Privado, Sapiens, Alvarez, Santa Fe

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