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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.441/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Rosario

Terrenos en Venta en Alvarez

Ruta 18 Km 11.5 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
802 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 802 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de dos lotes de 401 m2 cada uno, con 22 metros de frente por 36.45 metros de fondo ubicados en un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad y sostenido crecimiento urbanistico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 463 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 481 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 18 Km 11.5, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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