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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 19.500
+ ARS -1 de expensas
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.600/mes · ingresos $ 682.400

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Venta en Monte Flores - Monte Flores

Monte Flores · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 362 m², USD 19.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 50 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
368 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

CODIGO: Ver datos -IMP- Ver datos ubicado en: Monte Flores • Publicado por: INMOBILIARIA GAZZE. El precio es de USD Ver datos . Venta un Terreno en Monte Flores, Santa Fe. (Municipio de Alvear) Ubicado sobre calle el Zorsal, a mts. de Ruta 18, próximo al Barrio Cerrado La Carolina golf club. Mide 10 mts de frente Este x 36,20 mts. de fondo. La zona se encuentra bastante urbanizada, en general casas de fin de semana. Servicios: Luz eléctrica. . Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.122
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 244
Comision inmobiliaria~3%
USD 708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.600/mes

Necesitas ingresos por $ 682.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 19.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Monte Flores, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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