P Proppies
Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.477/mes · ingresos $ 629.907

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Venta Los Pinos 2 - Alvarez

Los Pinos 2 - Álvarez · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 365 m², USD 18.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 54 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
368 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Nuevo Ingreso! Lotes linderos en Los Pinos 2 • Álvarez Una oportunidad ideal para quienes buscan mayor superficie, construir una vivienda amplia o desarrollar un proyecto. Lotes N.º 10 y 11 Linderos, con posibilidad de adquirirlos juntos o por separado. Uno de ellos es esquina, brindando mayor amplitud, mejor accesibilidad y excelente potencial. Ubicados en Los Pinos II, un barrio consolidado, a pocos minutos de Rosario y con un entorno tranquilo, ideal para vivir o invertir. Características: • Lote de esquina + lote lindero. • Escrituración inmediata. • Excelente orientación y entorno consolidado. • Gran potencial de valorización. Valores: • Lote 10 • 365,75m2 • 10,45 x 35 • USD 18.000 • Lote 11 • 367,5m2 • 10,50 x 35 • USD 19.500 Consultanos para conocer el precio, disponibilidad y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.477/mes

Necesitas ingresos por $ 629.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Pinos 2 - Álvarez, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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