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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Rosario

Terreno 400 m². Los Pinos 2.calle 48. Alvarez

Calle 48, Monte Flores, Santa Fe, Argentina · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 400 m², USD 23.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 20.750). El m² de lote sale USD 58 contra USD 54 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 20.750
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
393 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Lote • Barrios Los pinos Sobre calle Picaso Excelente zona, consolidada. Mucha arbolada 10 x 40 400m2 Servicios: Luz POSIBILIDAD DE PERMUTA. Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones Ubicacion: Picazo, S2000 Monte Flores, Santa Fe, Argentina 33%C2%B007'46.3%22S+60%C2%B043'03.2%22W/@-33. Ver datos ,- Ver datos .94z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-33. Ver datos !4d-60. Ver datos ?hl=es-ES&entry=ttu Tambien tenemos: Terreno Barrio Los Pinos 2, Calle 48, Alvarez 10 x 40 400m2 Servicio de luz y agua potable El lote cuenta con una platea de 10 x 30 aproximadamente U$D 24 000 ubicacion :33%C2%B008'08.0%22S+60%C2%B042'58.3%22W/@-33. Ver datos ,- Ver datos z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-33. Ver datos !4d-60. Ver datos ?hl=es-ES&entry=ttu • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.793
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 48, Monte Flores, Santa Fe, Argentina, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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