Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 17.500

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Venta Alvarez

Publica 00 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 368 m², USD 17.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 54 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
365 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

VENTA DE TERRENO – BARRIO TIERRA MÍA, ÁLVAREZ – 368 m² Escriturado, listo para transferir ¡Invertí en calidad de vida y tranquilidad! Ubicado en el exclusivo barrio Tierra Mía, en la localidad de Álvarez, provincia de Santa Fe, este lote de 368 m² ofrece el espacio ideal para construir la casa que siempre soñaste, en un entorno natural, seguro y en constante crecimiento. Características del terreno: Superficie total: 368 m² Lote regular, nivelado y con excelente orientación Servicios disponibles: electricidad y alumbrado público Entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza Barrio Tierra Mía se destaca por su urbanización planificada, calles amplias y su cercanía a la ciudad de Rosario, convirtiéndolo en una opción perfecta tanto para vivienda permanente como para inversión a futuro. Una oportunidad única para quienes buscan vivir rodeados de aire puro, sin renunciar a la cercanía con los principales centros urbanos ¡Consultanos y coordiná tu visita! ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LOT FOR SALE – TIERRA MÍA NEIGHBORHOOD, ÁLVAREZ – 368 m² Build your dream home in a peaceful and growing community! Located in the exclusive Tierra Mía residential neighborhood in Álvarez, Santa Fe, this 368 m² lot offers the perfect opportunity to create a custom home in a serene setting surrounded by nature. Property Features: Total area: 368 m² (approx. 3,961 sq ft) Flat, regular-shaped lot with excellent sun exposure Utilities available: electricity, running water, and public lighting Quiet residential area with green surroundings Tierra Mía is a well-planned neighborhood known for its wide streets, natural landscape, and growing infrastructure. Just a short drive from Rosario, it’s ideal for a permanent residence or a long-term investment. If you're looking for space, tranquility, and a high quality of life—this is your opportunity. Contact us today to schedule a visit!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.024
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 219
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.103/mes

Necesitas ingresos por $ 612.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 17.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica 00, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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