Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en Rosario

Terreno en Alvarez

Morena Y Zorzal · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
426 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 426 m², USD 29.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 55 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
400 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Terreno en Alvarez de 14.19 mts de frente por 30 de profundidad, listo para escriturar Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 258.087/mes

Necesitas ingresos por $ 1.032.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dulce Giovanna7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 29.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 23.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Morena Y Zorzal, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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