venta
USD 13.000
Terreno en Venta en Alvarez, Rosario
Las Tipas · 306 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Las Tipas
En venta terreno de 400m2 barrio las tipas
Las Tipas · Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Tipas, 408 m², USD 19.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 50 de la mediana (-5,9%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 404 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Tipas
Descripcion
[RAGUSA-1547]
Ubicación:
Nos encontramos en el barrio abierto Las Tipas.
Es un barrio abierto que está en el km 11.5 de la Ruta 18 y pertenece a la comuna de Álvarez, podemos ubicarlo fácilmente, seguido del barrio Monte Flores por la Ruta 18.
Rápido acceso desde la ciudad de Rosario, a 20 minutos, saliendo por Ov.
Lagos (se convierte en Ruta 18) a pasos del cruce con la AO12.
Acceso directo de la ruta al loteo.
Descripción:
Lote de terreno de 12x34 el mismo dispone de servicios de electricidad y red de agua.
Otros Servicios:
Medianera
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.598
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 166.139/mes
Necesitas ingresos por $ 664.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Dulce Giovanna6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Tipas, Las Tipas, Alvarez, Santa Fe
