Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Area 5

Venta lote en Alvarez

Calle Publica 100, Piso 0 · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 400 m², USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 22.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 55 de la mediana (-9,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 22.250
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
408 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

Lote en Alvarez. Barrio Las Tipas II. 400 m2 Lote número 27 Escriturado Cuenta con calles mejoradas (con estabilizado), diversa forestación, espacios verdes. Servicios básicos: red eléctrica domiciliaria e iluminación pública. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado CI. MAT COCIR 1295. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa. #AR: HEBE RAMOS Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.986/mes

Necesitas ingresos por $ 699.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1303 · adultos · publica5 min · 316 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 413 JORGE NEWBERY · secundaria · publica5 min · 316 m
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Plazoleta del Ferrocarril11 min · 691 m
Plazoleta del Ferrocarril11 min · 700 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Publica 100, Piso 0, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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