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Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.364/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Area 5

Terreno en Alvarez

Tucumán 100 · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 525 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 60 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

Terreno de 15m x 35m, superficie total 525m2. Servicios disponibles: Agua potable, gas natural, mejorado y cordón cuneta. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán 100, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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