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Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Area 5

Amplio terreno con pileta y pequeña casa

Morena Y Boyero · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 300 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 384,8% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 267 contra USD 50 de la mediana (+433,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
316 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

El terreno está compuesto por 3 lotes de 10x30 Edificación: Pequeña casa sin terminar. y pileta. Se pueden vender los 3 lotes juntos o 2 lotes ( donde está edificado) y 1 lote

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Morena Y Boyero, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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