P Proppies
Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.732/mes · ingresos $ 874.928

Terreno en venta en Area 5

Lote en Los Pinos

DUGAN entre Reina Mora y Calandria 100 · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvarez, 500 m², USD 25.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 60 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
450 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

Lote de terreno de 11 mts de frente por 45 mts de Fondo. Escriturado. Se están ofertas de contado • KP59774 • KPD031811 • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.732/mes

Necesitas ingresos por $ 874.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada1 min · 88 m
ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo7 min · 463 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 481 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

DUGAN entre Reina Mora y Calandria 100, Area 5, Alvarez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Area 5

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp