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Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,7 M
Cuota UVA desde $ 157.487/mes · ingresos $ 629.948

Terreno en venta en Area 5

Vende Lote - Barrio Las Tipas - Alvear - Ruta 18

Lote 37 Manzana C · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 302 m², USD 18.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 50 de la mediana (+19,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
316 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

Lote en venta Barrio Abierto Las Tipas, álvarez Ubicación: Ruta 18 km 11,5 Primera etapa Las Tipas 1 Terreno de 302 m2 (11 x 27,50) completamente cercado, listo para construir. Espacios diferenciales: Barrio con red de agua y electricidad domiciliaria. Sensaciones que transmite: Tranquilidad y potencial para proyectar la casa ideal en un barrio en desarrollo. Ideal para: familias o inversores que buscan iniciar su construcción en zona estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.548
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.487/mes

Necesitas ingresos por $ 629.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 88 m
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Plazoleta del Ferrocarril8 min · 481 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 37 Manzana C, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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