Terreno en venta en Area 5
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno en venta en Area 5

Terreno sobre Ruta 18 km 12.5 - Los pinos 4 - Alvarez

Alvarez - Los Pinos 4 - Ruta Provincial N°. 18 KM 12.5 · Area 5, Alvarez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 5, 330 m², USD 16.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 17.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 54 de la mediana (-6,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 17.750
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
309 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Area 5

Descripcion

Barrio Abierto Residencial Los Pinos 4 • álvarez Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas, se concretarán 280 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Tenemos disponibles Lotes de 300 a 420 m2 Cordón Cuneta en el 100% del barrio Red de Agua Potable Alumbrado Público Led Espacios Recreativos Importante Forestación Acceso a transporte publico Internet por Fibra óptica Proximamente servicio de Gas Natural y red de cloacas. Posesión inmediata con posibilidad de financiar tu lote en 60 meses con solo una entrega de USD 4.000 Respirá, varias opciones para cambiar, para encontrar un nuevo lugar, para formar una nueva vida y para desarrollar una vida familiar plena. Barrio Los Pinos 4, la conexión que necesitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.975
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.363/mes

Necesitas ingresos por $ 577.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada1 min · 89 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
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Plazoleta del Ferrocarril8 min · 482 m
Plazoleta del Ferrocarril8 min · 486 m
Salud
SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 5

Mediana del barrio
USD 27.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 16.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 5 es USD 27.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarez - Los Pinos 4 - Ruta Provincial N°. 18 KM 12.5, Area 5, Alvarez, Santa Fe

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