Terreno en venta en Campos del Virrey

Terreno en venta en Campos del Virrey

¡Venta! Lote en Campos del Virrey ¡Con Escritura!

Lote en Campos del Virrey · Campos del Virrey, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.019 m²

Precio frente a los parecidos de Campos del Virrey

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 31% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Campos del Virrey publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Campos del Virrey.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 14

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 43.754
Tamaño normal
3000 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Lote en venta en Campos del Virrey Si estás buscando un entorno natural, seguro y exclusivo para construir tu próxima casa, este lote es una excelente oportunidad. Ubicado en el Barrio Campos del Virrey, sobre Ruta Provincial N°5, a la altura del Autódromo Oscar Cabalén, ofrece una ubicación estratégica: a solo 20 minutos de Córdoba Capital y 10 minutos de la Universidad Católica y de Alta Gracia. El barrio combina naturaleza, tranquilidad y confort, con amplios espacios verdes y un entorno paisajístico único. Infraestructura y servicios destacados: Red de gas natural y fibra óptica. Seguridad integral las 24 horas con cerco perimetral eléctrico. Calles consolidadas y excelente mantenimiento general. Espacios comunes parquizados, ideales para disfrutar al aire libre. Áreas deportivas y recreativas, incluyendo cancha de tenis y fútbol. Acceso al Club House y amenities de La Melinca, con cancha de golf y caballerizas. Pozo de agua natural, que garantiza sustentabilidad y abastecimiento. Características del lote: Superficie: 3.019 m². Totalmente Parquizado, con cerco perimetral. Escritura lista para transferir. Posibilidad de financiación, con entrega inicial y saldo a convenir. Un espacio ideal para disfrutar del verde, la privacidad y una vida relajada, a pocos minutos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ana Perichon de O'gorman) a 12 minutos.

Educacion
J.DE INF. PABLO PIZZURNO · inicial · publica13 min · 837 m
ESCUELA PABLO PIZZURNO · primaria · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman12 min · 786 m
Plaza14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total
USD 50.000USD 30.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 50.000 → USD 30.000-40.00%

Como vinieron los precios en Campos del Virrey

El precio de terrenos en Campos del Virrey esta hoy en una mediana de USD 14 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos del Virrey

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Campos del Virrey. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Campos del Virrey, Campos del Virrey, Santa Ana, Cordoba

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