Fondo de Comercio en venta en San Marcos Sierra
Fondo de Comercio en venta
USD 250.000

Fondo de Comercio en venta en San Marcos Sierra

00370 - casa hospedaje en venta en san marcos sierra

00370 - Vélez Sarsfield , San Marcos Sierra · San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en San Marcos Sierra, USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Marcos Sierra

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN TERRENO  2.500 m2 (47 x  53) Vivienda, Hospedaje y Cabañas. Complejo con 2 cabañas completas, casa completa y 2 cuartos de hospedaje independientes con galería, quincho, cocina y parque con piscina compartida. Esta hermosa finca es una casa-quinta de estilo y calidad situada en el medio de un amplio lote parquizado con vista clara al Cerro de La Cruz y Cerro Alfa en el centro de San Marcos Sierras. ESCRITURA TERRENO  2.500 m2 (47 x  53) Casa Principal + 2 cuartos independientes: Casa principal completa para vivienda de los dueños o caseros. Tiene dos cuartos privados con entradas independientes de la casa principal, ambos con:  baños privados, ventilador de techo, estantería, ventanas corredizas grandes con mosquitero y cortinas, piso de baldosas. uno de los cuartos con mesada de cocina con pileta. Los cuartos son de 8m x 3m y 4m x 3.5m. Cocina completa en el quincho. Gran galería vidriada (sala de estar) en la parte posterior, desde la cual se tiene acceso al amplio patio cubierto con parrales, cocina/quincho, parrillas, jardín y piscina. Cabañas: Construidas en 2011, estas cabañas en espejo se ubican bajo la sombra acogedora de un antiguo árbol de Algorrobo, con techos altos de 4mt para mantenerlo aún más fresco durante el verano. La cocina totalmente equipada se encuentra entre las cabañas, para brindar un interior más espacioso, limpio y más relajante experiencia de dormir. Cada cabaña tiene un espacio en la cochera cubierta par aun auto o camioneta ligera. Excelente Ubicación • A solo pasos de la municipalidad, el cajero automático, y la policía. • A solo la vuelta de la calle principal y plaza central, restaurantes, panadería, almacenes, heladerías, regionales, espectáculos, feria de artesanos, farmacia, correo, etc. • Almacen “La Rosadita” frente de la casa. • A solo 4 cuadras del apacible Río San Marcos/La Quebrada/pasarela. • A media cuadra del Camino a Río Quilpo. • A solo 4 km de distancia del Rio Quilpo. • Solo 40 min por ruta hasta Capilla del Monte. Ref. Aloja: 00370

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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