Casa en venta en San Marcos Sierra
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en San Marcos Sierra

Oportunidad de Inversión, hermosa casa con más de 4 hectáreas

Callejón Vecinal s/n · San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcos Sierra, USD 180.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,3% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
135 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en San Marcos Sierra

Descripcion

Ideal todo tipo de emprendimiento, agricultura sustentable, turismo, desarrollo inmobiliario, etc. compuesto por 2 lotes colindantes que suman más de 4 hectáreas, ( 46.000 m2 ) aproximadamente, en uno de ellos hay una confortable casa con 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, cuarto de depósito, amplia cocina, living/comedor con hogar a leña, galería y parrilla, piscina de 4x8 más playa húmeda en L, hermosas puestas de sol con vista al dique de Cruz del Eje, energía trifásica abundante agua subterránea, perforación declarada en Recursos Hídricos de la Prov. con importante caudal, + 3500 lts. /hora, internet y TV. satelital, sistema de alarma y cámaras monitoreadas, todo en un entorno de hermoso bosque nativo, pequeña de represa abastecida por el riego. Solo desmonte selectivo, título perfecto , impuestos al día, listo para escriturar, en medio de la naturaleza a solo 6 km.. aprox. de San Marcos Sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.427/mes

Necesitas ingresos por $ 6.309.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Marcos Sierra

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marcos Sierra es USD 78.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Marcos Sierra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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