Casa en venta en San Marcos Sierra
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en San Marcos Sierra

Vendo hermosa casa con piscina al pie de la sierra, barrio el rincón, san marcos sierras

El Rincon , San Marcos Sierra · San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
45.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcos Sierra, 160 m², USD 229.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,7% por encima de la mediana del set (USD 101.000). El m² sale USD 1.431 contra USD 743 de la mediana (+92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Marcos Sierra

Descripcion

Ubicada en Calle San Martin, a 400 m del cruce del Rincón y a 4km de la plaza Cacique Tulián. Hermosa casa en la Sierra con todas las comodidades modernas en un tranquilo y espectacular entorno natural de vegetación autóctona con árboles añosos al pie de una quebrada. La casa fue construida por un arquitecto, teniendo en cuenta cada uno de los detalles de la naturaleza que la rodea. Ubicada en un lugar ideal para disfrutar del entorno y el silencio que ofrece. También se suele observar fauna autóctona. Las aberturas son de hierro antiguas con vitrales (vitraux) artesanales y diversos diseños de herrería, tanto en puertas como en ventanas, así como también aberturas antiguas de madera. En la segunda planta donde se sitúa el dormitorio principal, hay una gran terraza con vista de 180 grados. En el espacio donde se encuentra la pileta también se tuvo en cuenta la vista desde donde se puede disfrutar maravillosos atardeceres. • Superficie total 4,5 hectáreas (150 m x 300 m). • Escritura. • Abundante vegetación autóctona. • Agua de perforación a 40 m totalmente automatizada. • Agua de red en la puerta a solicitar • Electricidad. • Termo solar de 200 l (importado). • Internet. • Circuito cerrado de vigilancia. Precio de Venta   U$S229.000 (Antes U$S260.000) El precio de venta también incluye el mobiliario completo, salamandra, hogar, ventiladores de techo y artefactos electrodomésticos. Por la superficie total del terreno, es posible hacer subdivisiones y vender terrenos a partir de 1 ha. Ref. Página Aloja: 00479 para mayor información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.000
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.006.838/mes

Necesitas ingresos por $ 8.027.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Marcos Sierra

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 229.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marcos Sierra es USD 78.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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