Casa en venta

USD 70.000

= $ 106,5 M

Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Marcos Sierra

Vendo o Permuto casona en el centro de San Marcos Sierras. EXCELENTE OPORTUNIDAD

Av Libertad 500 · San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Marcos Sierra, 180 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 389 contra USD 756 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 147.500
Mediana precio/m²: USD 756
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en San Marcos Sierra

Descripcion

Ubicada en zona centro, en esquina de la calle principal Libertad y Los Horneros, a 600 metros de la Plaza Cacique Tulián, San Marcos Sierras. Excelente ubicación en esquina. Terreno de 1.250 m². Casa de 100 m². Casita monoambiente de 40 m². Galpón de 40 m². Frente amplio sobre calle Libertad sin construir (actualmente herrería). Ideal emprendimiento comercial. Casona con diseño único. ESCRITURA • Título perfecto. Facilidades de pago -PERMUTA en Capital Federal o consulte por más opciones. Precio de Venta: U$S 70.000.Excelente oportunidad Número de casa o Ref, Aloja: 00314 para ubicarla en nuestra página de Aloja. No dudes en contactarnos para pedirnos más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Despensa1 min · 28 m

Polleria1 min · 58 m

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Educacion · 5 en la zona

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Espacios verdes

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Salud

DISPENSARIO EL RINCON · centro de salud · publico11 min · 679 m

DISPENSARIO LOS SAUCES · centro de salud · publico11 min · 679 m

HOSPITAL VECINAL SAN MARCOS SUD · hospital/clinica · publico13 min · 806 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Marcos Sierra

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 45
Esta propiedad: USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Marcos Sierra es USD 85.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Libertad 500, San Marcos Sierra, San Marcos Sierra, Cordoba

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