venta
USD 118.000
Terreno · 1570m²
Merlo · 1570 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Terreno en Venta - Rincón del Este
Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 550 m², USD 39.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 46 de la mediana (+54,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 27
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 46
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Oportunidad! Lote con 25 Metros de frente a metros de la Avenida Los Cesares (asfalto). Frondosa arboleda.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 341.820/mes
Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Merlo Club · Avenida de los Cesares 17913 min · 170 m
Supermervado Paravati10 min · 611 m
Centro Comercial Paravati10 min · 621 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 35.750
- Avisos relevados
- 134
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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