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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 27,8 M
Cuota UVA desde $ 157.763/mes · ingresos $ 631.053

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta - Merlo San Luis

Sauzalito · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 750 m², USD 18.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 42 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
774 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

FINANCIACIÓN DISPONIBLE! Entrega de $5.000 + 36 cuotas fijas de $500 Lotes 5, 17 y 23 Consultar por más opciones disponibles en la zona El terreno está ubicado en Loteo Sauzalito a metros de Avenida Circunvalación y Ruta 5 (Ingreso a la Villa de Merlo) Se encuentra frente a un gran espacio verde con vistas a las Sierra de los Comechingones y al Valle de Conlara Contáctanos para adquirir tu nuevo lote en Merlo Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 157.763/mes

Necesitas ingresos por $ 631.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica7 min · 461 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica14 min · 886 m
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica14 min · 898 m
Salud · 4 en la zona
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 463 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado12 min · 794 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 35.750
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 35.750, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sauzalito, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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