P Proppies
Ph en venta en Merlo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Merlo · 3 ambientes

PH en Venta en La Arbolada, Merlo, San Luis

LA Arbolada. Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

CASA EN PH EN VENTA – BARRIO LA ARBOLADA Merlo, San Luis Propiedad tipo PH ubicada en Barrio La Arbolada, una zona residencial en constante crecimiento dentro de la Villa de Merlo, ideal para vivir o invertir. Superficies: Terreno: 500 m² Superficie cubierta: 67,71 m² Superficie semicubierta: 15,75 m² Total construido: 83,46 m² En esquina Distribución: 2 dormitorios 1 baño completo Living-comedor luminoso Cocina funcional Galería / cochera Detalles de construcción: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Losa radiante Pisos de porcelanato Muebles bajo mesada Detalles de categoría en toda la vivienda ¿Por qué invertir en Barrio La Arbolada? Gas natural Veredas consolidadas Cordón cuneta Alumbrado público LED Calles empedradas Un entorno moderno, tranquilo y con gran proyección de crecimiento. Valor: USD 110.000 Tu próximo hogar o inversión en Merlo te está esperando. ¡Escritura inmediata! En un entorno de tranquilidad y armonía; que combinan los sonidos de la naturaleza con el microclima.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
super top · Coronel Mercau12 min · 745 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 850 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00024 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de ph de 2 dormitorios en Merlo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Merlo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Arbolada. Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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