venta
USD 139.000
PH · 73m² · 4 Ambientes
Merlo · 4 amb · 2 dorm · 73 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Merlo · 3 ambientes
PH en Venta en La Arbolada, Merlo, San Luis
LA Arbolada. Merlo, SAN Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Merlo, 3 ambientes, 67 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.642 contra USD 1.702 de la mediana (-3,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 129.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.702
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Merlo
Descripcion
CASA EN PH EN VENTA – BARRIO LA ARBOLADA Merlo, San Luis Propiedad tipo PH ubicada en Barrio La Arbolada, una zona residencial en constante crecimiento dentro de la Villa de Merlo, ideal para vivir o invertir.
Superficies: Terreno: 500 m² Superficie cubierta: 67,71 m² Superficie semicubierta: 15,75 m² Total construido: 83,46 m² En esquina Distribución: 2 dormitorios 1 baño completo Living-comedor luminoso Cocina funcional Galería / cochera Detalles de construcción: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Losa radiante Pisos de porcelanato Muebles bajo mesada Detalles de categoría en toda la vivienda ¿Por qué invertir en Barrio La Arbolada? Gas natural Veredas consolidadas Cordón cuneta Alumbrado público LED Calles empedradas Un entorno moderno, tranquilo y con gran proyección de crecimiento. Valor: USD 110.000 Tu próximo hogar o inversión en Merlo te está esperando. ¡Escritura inmediata! En un entorno de tranquilidad y armonía; que combinan los sonidos de la naturaleza con el microclima.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 964.108/mes
Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
super top · Coronel Mercau12 min · 745 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LA Arbolada. Merlo, SAN Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis
