Ph en venta en Merlo · 2 ambientes

Ph en venta en Merlo · 2 ambientes

Departamento en Merlo con Gas Natural!

Barrio El Piquillin · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento con gas a estrenar listo para alquilar !!! Ubicación privilegiada en zona de la nueva Universidad de los Comechingones, ideal para alquiler a estudiantes. Construcción sólida con mampostería de ladrillos cerámicos y estructura de hormigón sismorresistente. Atractivas características como cubierta de madera, carpinterías de aluminio y piso cerámico. Ofrece planta baja con piso radiante y conexión de gas natural. Además es una propiedad versátil por que te permite la libertad del ingreso independiente, con patio y lugar para hacer una cochera. Se entrega con la luminaria completa, muebles de cocina, cocina, caldera y calefactor. No te dejes pasar esta oportunidad!!!! Planta Baja: Cocina comedor, dormitorio y baño Planta Alta: Libertad para que sea otro dormitorio o un estudio. Valor : 85 mil dólares. Oportunidad de inversión rentable al alquilar a estudiantes universitarios, aprovechando la alta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Merlo

El precio de ph de 2 dormitorios en Merlo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Merlo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Merlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Piquillin, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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