Ph en venta en Merlo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Merlo · 3 ambientes

PH en Venta, La Arbolada, Merlo, San Luis

La Arbolada, Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Merlo, 3 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 124.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.773 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

CASA EN PH EN VENTA – BARRIO LA ARBOLADA Merlo, San Luis Propiedad tipo PH ubicada en Barrio La Arbolada, una zona residencial en constante crecimiento dentro de la Villa de Merlo, ideal para vivir o invertir. Superficie de terreno: 500m2Superficie cubierta: 80,75m2 Superficie semicubierta: 15,02m2 TOTAL construido: 95.77m2 Distribución: 2 dormitorios 2 baños Living-comedor luminoso Cocina funcional Galería / cochera Detalles de construcción: Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Losa radiante Pisos de porcelanato Muebles bajo mesada Detalles de categoría en toda la vivienda ¿Por qué invertir en Barrio La Arbolada? Gas natural Veredas consolidadas Cordón cuneta Alumbrado público LED Calles empedradas Un entorno moderno, tranquilo y con gran proyección de crecimiento. Valor: USD 120.000 Tu próximo hogar o inversión en Merlo te está esperando. ¡Escritura inmediata! En un entorno de tranquilidad y armonía; que combinan los sonidos de la naturaleza con el microclima.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
super top · Coronel Mercau12 min · 761 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Arbolada, Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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